Droit immobilier

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• Associé
• Collaborateur

Solène DEFRANCE

Adrien WILLIOT

Racha HACHEM

Antoine DELAGRANGE

Morgane GOURIOU

Cyprien de SCORBIAC

Benoît BOUSSIER

Eleonora BUFALINI

Sarah FERRAD

Nathalie PEYRON

Le département « Droit immobilier » accompagne tout le cycle de vie du projet immobilier, qu’il s’agisse de logements, de bureaux, d’entrepôts, de zones d’activité commerciale ou d’hôtellerie. Il intervient depuis le montage du projet ou l’acquisition, jusqu’à la restructuration, la démolition ou la dépollution, en passant par la construction, les relations et contrats avec les différentes parties prenantes et avec l’Administration, la gestion locative et la cession d’actifs immobiliers.

Il met en œuvre ses expertises techniques en matière d’urbanisme et d’aménagement, de droit financier, de droit de la promotion immobilière, de droit de la construction, de due diligences, de droit des assurances, de baux commerciaux et de droit de l’environnement appliqué aux travaux immobiliers.

Il a développé une expertise spécifique en matière d’immobilier hôtelier ("hospitality"), notamment l’acquisition ou la cession de portefeuilles hôteliers et les contrats de management hôtelier.

Il mobilise ses compétences spécifiques en analyse de risque, montage financier, négociation contractuelle, avec le souci de prévenir les conflits potentiels entre les différents acteurs impliqués.

Il a en outre capacité à intervenir en tant que mandataire en transactions immobilières.

Le département « Droit immobilier » accompagne des foncières, notamment étrangères, des développeurs, des promoteurs, des investisseurs, des financeurs, des groupes hôteliers, des opérateurs de centres commerciaux, des entrepreneurs du bâtiment, des maîtres d’œuvre, des assureurs, etc.

Il intervient par exemple lors des situations suivantes :

• assistance au montage d’un projet immobilier au moment de l’acquisition d’un actif immobilier et/ou pour l’identification des risques liés au projet,
• rédaction et négociation des contrats relatifs à la réalisation d’un projet immobilier ou à son exploitation, notamment contrat de promotion immobilière, vente en l’état futur d’achèvement, contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée, contrat de maîtrise d’œuvre, marchés de travaux, promesse de vente, baux commerciaux, etc.,
• prise en compte des futures implications de la réglementation issue du Grenelle 2,
• gestion préventive de tout différend pendant l’opération de construction, règlement amiable des litiges,
• gestion contentieuse d’opérations de construction, du référé préventif jusqu’à la réception,
• gestion contentieuse des difficultés entre maîtres d’ouvrage, entreprises, sous-traitants, voisins : par exemple dépôt de bilan, abandon de chantier, mémoires en réclamations, travaux supplémentaires, trouble anormal de voisinage, servitudes, etc.,
• gestion des contentieux après réception ou livraison,
• assistance du bailleur ou du preneur dans la rédaction et la négociation des baux commerciaux et dans la gestion du bail,
• accompagnement d’exploitants hôteliers pour toute question relative à l’exploitation (hors droit social).

Il travaille en lien étroit avec d’autres départements du cabinet, principalement avec le département « Droit des sociétés - Fusions acquisitions », le département « Organisations non lucratives - Entrepreneuriat social », le département « Droit fiscal » et le département « Droit public ».

Il est à même d’intervenir en français, en anglais et en espagnol.

Classements du département

• LEGAL 500 EMEA 2023
  • Construction : Tier 3

• PALMARES DU DROIT 2023
  • Immobilier - Construction : Trophée d’argent

• PALMARES LE POINT 2023
  • Droit immobilier : ⭐⭐⭐⭐

• DECIDEURS 2023 : Promotion & Construction
  • Conseil & contrat (marchés et travaux) : Incontournable
  • Contentieux de la construction (dont assurances) : Excellent
  • Promotion immobilière (VEFA, BEFA, CPI, montages d’opérations) : Excellent
  • Droit de l’architecture : Forte notoriété

• DECIDEURS 2022
  • Opérations immobilières : Investissement : Forte notoriété
  • Contentieux Immobilier : Forte notoriété
  • Droit des baux commerciaux : Forte notoriété